Acte necesare cadastru si intabulare imobile

Acte necesare pentru prima inscriere apartament

1. Cerere de receptie si inscriere (furnizata de catre noi).
2. Declaraţia pe proprie răspundere referitoare la identificarea imobilului măsurat (furnizata de catre noi).
3. Certificat fiscal pentru cadastru si intabulare.
4. Actele de proprietate (copie legalizata), dupa caz:
   • Contract de vanzare-cumparare.
   • Contract de construire.
   • Proces verbal de predare-primire.
   • Contract de Imprumut (daca imobilul a fost achizitionat in rate).
   • Dovada de achitare integrala (in cazul imobilelor cu plata in rate).
   • Certificat de casatorie/Sentinta de divort (daca numele beneficiarului din actul de proprietate s-a schimbat intre timp).
   • Certificat de Deces.
   • Certificat de Mostenire.
5. Declaratia Notariala – in cazul apartamentelor care nu au fost transcrise – ca actul nu a fost trecut in Registrul de Transcripțiuni si Inscriptiuni.
6. Certificatul Fiscal original (de la taxe si impozite/primarie), cu specificatiea pentru cadastru si cu valoarea impozabila (pentru constructii noi).
7. Copii ale actelor de identitate ale proprietarilor in format xerox.
8. Taxa perceputa de OFICIUL DE CADASTRU (OCPI) pentru receptia documentatiei tehnice si inscrierea in cartea funciara este de 120 lei.

Biroul de carte funciara percepe pentru eliberarea copiei de carte funciara colectiva o taxa de 5 lei / fila, numarul total de file depinde de numarul de apartamente inscrise in cartea funciara aferenta constructiei.

In situatia in care exista o cerere de radiere a imprumutului/ipotecii se mai plateste suplimentar o taxa de 60 lei
Pentru imobilele care au intrat in proprietate ca urmare a unor acte de genul: Contract de Partaj, Certificat de Mostenitor, Sentinte Civile sau Ordinul Prefectului, eliberate incepand cu aprilie 2009 statul roman percepe o taxa suplimentara de 0.15% din valoarea imobilului.

Acte necesare inscriere constructie noua

1. Cererea de solicitare a informațiilor, furnizată de către noi.
2. Cerere de receptie si inscriere, furnizată de către noi.
3. Declarație pe propria răspundere privind înstrăinarea și identificarea imobilului, pusă la dispoziție de către noi.
4. Extras de carte funciară pentru informare.
5. Copie xerox a documentației cadastrale avizată anterior.
6. Copie a încheierii de intabulare.
7. Copie legalizată a următoarelor acte:
   • Autorizația de construire/demolare.
   • Proces-verbal de receptie la finalizarea lucrărilor.
   • Certificat de atestare a edificării sau extinderii construcției, eliberat de primăria localității pe raza căreia este situat imobilul.
   • Certificatul fiscal original se solicită de la oficiul de taxe și impozite din primărie, cu specificația pentru cadastru, cu valoarea de impozitare a construcției.
8. Copii xerox ale actelor de identitate ale proprietarilor.
9. Taxa percepută de OFICIUL DE CADASTRU (OCPI) la receptia documentației tehnice și inscrierea în cartea funciară este de 60 lei + 0.05% din valoarea de impozitare înscrisă în certificatul fiscal.

Acte necesare prima inscriere terenuri

Cerere de solicitare informaţii si convenţie.

Cerere de recepţie si înscriere.

Declaraţie pe propria răspundere cu privire la înstrăinarea si identificarea imobilului.

Extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar(necesar doar pentru documentaţiile din extravilan).

Actele de proprietate, in copie legalizata.

Certificatul fiscal in original (de la taxe si impozite), cu precizarea pentru cadastru si intabulare si valoarea de impozitare atât pentru teren cat si pentru locuinţa.

Copii Acte identitate proprietari in copii xerox

Acte necesare DEZMEMBRARE sau ALIPIRE IMOBILE

Cererea de solicitare informatii(furnizata de catre noi).

Cererea de receptie si inscriere(furnizata de catre noi).

Declaratie pe propria raspundere cu privire la înstrainarea si identificarea imobilului(furnizata de catre noi).

Extras de carte funciara pentru informare.

Copie acte de proprietate.

Copia documentatiei de cadastrale anterioara.

Copie legalizata a certificatului de urbanism pentru alipire indiferent de numarul de loturi alipite; dezmembrare pentru mai mult de doua loturi rezultate din operatiune.

Taxa perceputa de OFICIUL DE CADASTRU (OCPI) la receptia documentatiei tehnice este de 60 lei/lot rezultat din alipire respectiv 60 lei/lot rezultat din dezmembrare.

Copii Acte identitate proprietari in copii xerox

Acte necesare actualizare releveu apartament, casa

• Copii acte de identitate/CUI proprietari;
• Extras de carte funciara pentru informare – in copie;
• Originalul sau copia legalizata a actelor in temeiul carora se solicita inscrierea;
• Certificat/adeverinta de Edificare, dupa caz

Scoatere din circuitul Agricol

Acte proprietate in copie.

Documentatie cadastrala avizata anterior in copie.

Copia Incheierii de intabulare.

Extras de Carte Funciara pentru informare.

Certificat de urbanism copie legalizata.

Aviz de la ANIF(Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare).

Copii Acte identitate proprietari in copii xerox

In situatia in care exista o autorizatie de construire, terenul respectiv se va scoate din circuitul agricol in baza acesteia.

Taxa perceputa de OFICIUL DE CADASTRU (OCPI) la receptia documentatiei tehnice variaza in functie de suprafata iar termenul pentru obtinerea avizelor este de 21 de zile lucratoare.

Documentatii si Planuri de situatie pentru PUZ, PUG, PUD, PAC

Copie dupa actele de proprietate.

Copie cadastru.

Copie a Incheierii de intabulare.

Extras de Carte funciara pentru informare.

Certificat de Urbanism copie legalizata- cu mentiunea necesar pentru P.U.Z.

Copii Acte identitate proprietari in copii xerox

Taxa perceputa de OFICIUL DE CADASTRU (OCPI) la receptia documentatiei tehnice este de 200 lei.